양면 접착 타일... 정교하게 장식된 집이 다시 한 번 주인의 IQ 수익에 도전합니다!

텍스트/주이펑

"깔끔한 장식은 쓰레기와 같습니다. 모델룸은 얼마나 아름다운데, 집을 차지하게 되면 얼마나 실망스러울까요." 많은 구매자들이 쓰라린 눈물을 흘리며 온갖 마음을 접했을 거라 믿습니다. -끔찍한 것들. 문제 - "바닥 문", "판지 문", "디자인 문", "저택 새는 문"...

아니요, 최근에는 잘 꾸며놓은 객실에서 문제가 잇따르고 있습니다!

사례 1: 세라믹 타일용 양면 테이프

후베이성 우한의 한 지역사회에서 잘 꾸며진 집 주인이 부엌 벽에 양면 테이프가 붙어 있었는데, 타일을 집어들다가 떨어져 나가는 것을 발견했다고 신문은 보도했습니다. . 잘 꾸며진 이 집에는 주방 벽 타일을 양면 테이프로 붙이는 것 외에도 콘센트 누수 방지 장치가 부족하고, 물이 새는 배관을 비닐봉지로 덮어두는 등의 문제도 많습니다. 건물주 권리 보호와 여론 노출에 대해 건물주 측에서는 원래 주방 벽 타일을 시멘트로 붙였으나 나중에 떨어져서 어쩔 수 없이 양면 테이프를 사용해 밑면에 붙였다고 답변했다. 집을 배달하라는 압력을 받아 지역 사회 전체에 2가구가 생겼습니다.

"미래에는 세라믹 타일 제조사가 양면테이프를 이용해 타일을 직접 생산할 수도 있다. 이는 건축의 역사를 바꾸는 파괴적 기술이다." "떨어지는 것은 양면테이프를 붙인 것, 떨어지지 않는 것은 502입니다.”, “다행히 인생에 무관심한 겁니까? 다행스럽게도 이것은 미리 발견되었습니다. 그렇지 않으면 결과가 비참할 것입니다”…

이런 신 수준의 운영, 당신은 소유자의 IQ에 대한 수익에 도전하고 있지 않다고 확신합니까?

사례 2: 세라믹 타일 및 기타 여러 문제

쓰촨성 청두의 한 부동산 개발소에 있는 잘 꾸며진 집 주인은 시나 '검은 고양이 민원' 플랫폼에 집주인 오픈일 집을 점검하던 중 총 78건의 문제점을 발견했고, 크고 작은, 그가 산 집에. 주요 질문은 다음과 같습니다:

첫째, 바닥 타일과 벽 타일은 속이 비어 있습니다. 부엌 통로에만 속이 빈 벽 타일이 6개 있는데, 지진 발생 시 벽 타일이 떨어지면 아이들이 쉽게 다칠 수 있어 안전에 큰 위험이 됩니다. 두 번째는 거실 발코니입니다. 바닥 배수구와 수도꼭지가 발코니 왼쪽에 하나, 세 번째로 문틀과 벽 사이의 간격이 큽니다. 벽 안의 시멘트는 틈새를 통해 육안으로 볼 수 있습니다. 넷째, 나무 바닥은 큰 틈이 있고, 3개의 침실은 나무 바닥을 밟는 순간 몸의 네 모서리가 펄럭입니다.다섯째, 바닥재의 품질이 좋지 않고 약간만 걷어차기만 해도 떨어집니다. 여섯째, 거실 발코니에 물이 쌓이고 일곱 번째, 거실과 침실에 구멍이 있습니다. 고르지 않습니다.

그렇게 조악하게 만들어졌는데 어떻게 검사를 통과한 걸까요?

사례 3: 바닥 타일을 열어보니 먼지가 가득했습니다.

어떤 분이 인터넷에 영상을 올려 폭로했는데, 산시성 시안의 잘 꾸며진 집 주인이 바닥 타일을 뜯어보니 쿠션 전체가 모래로 되어 있는 것 같았습니다. 시멘트가 섞이지 않았거나 모래와 시멘트가 고르게 섞이지 않았거나 심지어 시멘트가 전혀 섞이지 않은 경우도 있었습니다. 이에 대해 일부 전문가들은 이번 사태가 모퉁이를 돌고 있다는 의혹도 제기하고 있다.

의심스러운 점은 해당 사안이 폭로된 후 개발자가 즉각 해당 해명과 해명을 하지 않았고, 관련 문제 해결에 대해 공개적인 답변도 하지 않은 채 영상 게시자를 고소하겠다는 제안을 했다는 점이다.

이렇게 이상한 사고방식으로 가구가 잘 갖춰진 집을 짓는 것이 어떻게 가능할까요?

사례 4: 콘크리트에 노출된 전선

안후이성 허페이의 한 건물에 있는 잘 꾸며진 집 주인은 인민일보 온라인의 '지역 지도자 게시판' 칼럼에 건물을 포장하는 대신 심각한 모서리 절단 행위가 있었다는 메시지를 남겼습니다. 파이프의 전선, 콘크리트 속에 직접 매설된 전선은 숨겨진 위험이 심각했습니다.

이렇게 모퉁이를 깎아내면 국민의 생명안전이 장난으로 치닫는 걸까요?

사례 5: 방이 장식되지 않았습니다

절강성 항저우의 한 부동산에 있는 잘 꾸며진 집 주인은 시나의 '검은 고양이 불만' 플랫폼에 불만을 토로했는데, 그 부동산은 11월 초에 인도됐고, 실제로 잘 꾸며진 집주인 수백 명 중 한 명이 있었습니다. 대략적인 형태로 방을 배달 받았습니다. 이들 주택을 구매할 때 모두 가구가 완비된 주택이라는 점을 명확히 안내받았고, 주택 인도 당시에는 왜 가구가 완비된 주택인지 명확하게 명시되어 있었습니다.

이렇게 노골적으로 이용자 권리를 유린하고 계약법을 무시하는 것은 공사 기한에 따른 압박 때문이 아닐까?

사례 6: 거친 집을 판매용으로 개조

올해 초부터 코로나19 전염병의 영향으로 부동산 시장이 계속 냉각되고 있으며, 특히 동질성이 심각한 일부 먼 도시 지역에서는 많은 부동산을 판매하기 어려워졌습니다. 그리고 경쟁제품들이 모여있습니다. 신속한 재고 정리를 위해 후베이성 ​​우한의 한 부동산 개발업자는 광고에 나온 주택을 팔아 완벽하게 장식되어 거친 형태로 배송될 것이라고 약속했는데, 이로 인해 중국에서 훌륭하게 장식된 주택을 구입한 많은 소유자들 사이에 강한 불만이 생겼습니다. 이는 초기 단계의 부동산 권리 보호 캠페인을 더욱 촉발시켰습니다. 이들 소유주는 개발자에게 개조 비용을 환불해 달라고 요청하는 항의서를 공동으로 작성했습니다.

이렇게 손을 구름과 비로 바꿀 수 있다면 무슨 신뢰를 가질 수 있겠습니까?

…

집을 마무리하는 과정에서 각종 문제로 인한 권리보호 사건은 인민일보의 '지방지도자 게시판'에도 많이 나와 있는데, 그런 경우가 많다. 모두 최근에 일어났습니다. 이것은 딱딱하게 장식된 방이 얼마나 부정적인 영향을 미치는지 보여줍니다.

2020년 초부터 정교하게 장식된 집의 논리는 일정한 변화를 겪었습니다. 최근 증권시장 레드위클리가 게재한 '미세장식 논리 변화로 업종 평가절하가 촉발돼 앞으로 '세라믹타일 영웅'의 집중'이 예상된다'는 기사가 나왔다. “연초 전염병 사태와 중반의 ‘도자기 3대 명장’ 사태 속에서, 레드라인의 겹친 영향력 아래 부동산업체들은 생존을 위한 싸움에 빠졌다. 프로젝트 회전 속도를 높이기 위해 각지의 개발자들은 원래 계획된 정교하게 장식된 주택을 판매용 거친 주택으로 연속적으로 변경했으며, 이는 정교하게 장식된 산업 체인의 체계적인 조정을 직접적으로 촉발시켰습니다." 이는 수익에 일정한 영향을 미쳤습니다. 및 상장 세라믹 타일 회사의 주가.

앞서 언급한 후베이성 ​​우한의 한 부동산을 투박한 장식용으로 개조해 매매한 사례 외에도 비슷한 사례가 또 있다. 예를 들어 후난(湖南)성 창사(長沙)의 한 건물에서는 같은 건물에 있는 잘 꾸며진 집과 거친 집이 뒤섞여 매매되면서 부동산 개발업자인 100명이 넘는 소유자의 이익이 손실됐다. 잘 꾸며진 집 값을 주고 집을 산 주인을 속였습니다. 이 때문에 관련 건축주들은 만약 개발자가 집을 구입할 때 고급장식과 러프장식 중 하나를 선택할 수 있다고 알려준다면 절대 고급장식 주택을 선택하지 않을 것이라고 언론에 전했다.

단기적으로는 계획된 하드 인테리어 주택을 거친 주택으로 개조하여 판매하는 개발자도 있지만 장기적으로는 하드 인테리어 주택, 심지어 조립식 건물까지 막을 수 없는 개발 추세가 될 것입니다.

이것은 마치 "미세 장식 논리의 변화로 인해 해당 부문의 가치 평가가 떨어지고 "타일 3"의 집중도가 높아진 것과 같습니다.지에 씨의 기사 '유망한 미래'는 "단기적인 고급 장식의 논리가 어느 정도 의문시되기는 하지만 중장기적인 고급 장식의 추세는 변하지 않을 것"이라고 밝혔다. "3가지 레드 라인"의 핵심은 개발자의 변화를 촉진하는 것입니다. 즉, 지가 차이를 얻기 위해 증가된 레버리지와 빠른 회전율에 의존하는 것에서 브랜드 프리미엄을 얻기 위해 제품 강점에 의존하는 것입니다. 부동산 회사의 발전 강도는 미래에 좋은 장식, 디자인 및 서비스를 통해서만 반영될 가능성이 높습니다. 따라서 "세 개의 빨간색 선"은 중장기적으로 세라믹 타일을 포함한 고급 장식 및 엔지니어링 건축 자재에 유리합니다. ”

소비자가 멋지게 꾸며진 집을 거부하는 일이 없도록 부동산 회사는 근원부터 시작하여 열악한 자재, 삭감, 마감 기한 준수, 조악한 제작 기술 등 주요 문제를 해결해야 합니다. 그렇지 않으면, 하드꾸러미 주택은 부동산 회사들이 부당한 이익을 얻는 도구로만 전락할 것이며, 이는 하드꾸러미 주택 정책을 적극적으로 추진하려는 국가의 당초 취지에 어긋나는 일이다. 부동산 회사가 장식 자체의 품질에 문제가 없는지 확인하고 사후 서비스를 지속적으로 강화해야 정교하게 꾸며진 주택이 점차 국민들 사이에서 대중화될 수 있습니다.

물론, 아름답게 꾸며진 주택의 품질을 향상시키기 위해서는 부동산 회사의 인식에만 의존하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 정부의 감독 강화가 특히 중요합니다.

저자: Zhuifeng